ВС: Выдел доли из имущества одного из сособственников возможен вопреки его воле

Верховный Суд опубликовал Определение 2428352 от 3 декабря 2024 г. № 127-КГ24-16-К4, в котором разъяснил условия выдела доли из общего имущества вопреки воле одного из сособственников с выплатой ему денежной компенсации.

Суд отметил, что отсутствие волеизъявления ответчика на выдел своей доли из общего имущества не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Представитель истца отметила: Верховный Суд указал, что объект недвижимости не может быть использован всеми собственниками по его назначению без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности. Одна из экспертов обратила внимание, что ВС неоднократно указывал на обстоятельства, позволяющие в отсутствие согласия собственника незначительной доли обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Другой посчитал, что Суд ввел новое юридически значимое обстоятельство – поведение сторон, т.е. реальность оснований, указанных в обоснование позиции. Третий обратил внимание, что еще в 2017 г. ВС положил начало судебной практике, согласно которой волеизъявление участника долевой собственности на выкуп незначительной доли не требуется.