ВС пояснил нюансы прекращения права собственности на объекты, имеющие признаки общего имущества МКД

Верховный Суд опубликовал Определение  № 305-ЭС24-15238 от 9 декабря 2024 г. по делу  № А40-149880/2023 об оспаривании зарегистрированным владельцем объекта недвижимости отказа территориального органа Росреестра в регистрации прекращения права собственности на помещение.

Суд указал, что исключение из ЕГРН записи о праве собственности на такой объект возможно в результате разрешения спора о праве с участием в том числе собственников помещений в многоквартирном доме.

Одна из экспертов подчеркнула, что, отказываясь от права на объект недвижимости, его зарегистрированный владелец переносит бремя владения на других собственников квартир, а это невозможно без их волеизъявления и участия. Другой заметил, что ситуация отказа собственника от права на помещение в связи с его отнесением к общему имуществу дома крайне редкая. Третья пояснила, по каким причинам разрешение возникшей проблемы в одностороннем порядке невозможно.